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但實際情況是，大部分以確認人身份轉售的物業皆涉及炒賣活動，而交易當中所涉及之確認人更可能不只一名，這種情況在樓市高峰期曾出現過，因確認人將物業售予另一名買家後，該買家亦以確認人身份把物業售予第三名買家等，但這情況會令交易的風險進一步增加，例如任何一名確認人收取訂金後「失蹤」，最終買家便不能完成交易。

至於香港銀行公會發言人則表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。

基於以上原因，撤辣後「摸貨」的確有可能重現，惟業界普遍認為現時樓市未有條件重新掀起炒風，有關現象機會亦較微。

市場消息透露，滙豐決定昨起不接受摸貨按揭申請，恒生、渣打亦無做摸貨按揭。中小型銀行方面，東亞、建行亞洲、創興、交銀香港、信銀國際、華僑、大眾、富邦、大新、集友、星展香港、南商均拒接摸貨按揭申請。本來昨天日間仍接摸貨按揭申請的工銀亞洲，到晚間亦決定暫停受理有關申請。此外，從事高成數按揭貸款業務的宏亞也停做摸貨按揭。不過有業界人士稱，其實很多銀行早已沒做摸貨按揭或一般都不受理這類按揭。

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為保障本身利益，最終買家應交付確認人的訂金數額，需與確認人交給原賣家訂金數額看齊。另外，確認人須授權最終買家可在確認人未能出席簽署正式買賣合約或樓契時，可代確認人簽署文件並完成交易。

財政司司長陳茂波上周發表《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」，市場正關注屬炒賣的「摸貨」活動會否重燃之際，據悉本港多間銀行拒做「摸貨」按揭，龍頭大行滙豐於昨日明確表態，即時停止摸貨交易按揭申請，其他拒接「摸貨」按揭申請的銀行還有恒生、渣打及東亞等。工銀亞洲到昨晚亦決定暫停受理有關申請。市場人士料銀行此舉有助降低樓市熾熱炒風重現的機會，但摸貨買家須注意借不到按揭等風險。

觀乎現時狀況，可能有部分人在這十多年間才入職，根本從未接觸過摸貨交易，即使入職已久曾接觸摸貨交易的人，亦未必能在一時三刻可以完全處理，故此各方面都需要時間重新學習及摸索，而現時銀行對於摸貨按揭取態未見積極，這亦會窒礙摸貨交易的出現。

就有關傳聞，信銀國際表示，一直密切留意市場情況，按揭申請的審批將按客戶個別情況而定。

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業主、確認人及最終買家間之交易，必須在指定之日期及時間內完成。這類物業的樓契將由業主，確認人及最終買家簽署（即到成交日期時，物業之法律上的業權由業主通過確認人之指示，及確認轉移至最終買家）。

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